01
首付75萬(wàn)起，精裝包僅2000元/㎡
區(qū)域唯一自帶會(huì)所+強(qiáng)勁裝標(biāo)！
在南京，說(shuō)到依托教育資源發(fā)展起來(lái)的板塊，就不得不提仙林湖。金中、金小優(yōu)質(zhì)教育資源的流入，讓仙林湖從一個(gè)遠(yuǎn)離主城的近郊板塊，一躍成為如今的房?jī)r(jià)高地。
根據(jù)鏈家網(wǎng)上的數(shù)據(jù)，目前仙林湖板塊的二手房?jī)r(jià)已普遍達(dá)到近4萬(wàn)/㎡，最高甚至已接近6萬(wàn)/㎡！
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而同樣將迎來(lái)優(yōu)質(zhì)教育資源入駐的燕子磯新核，目前仍然是主城值得珍惜的房?jī)r(jià)洼地。
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比如燕子磯新核的 封面級(jí)人居作品——都會(huì)紫京來(lái)看， 都會(huì)紫京精裝均價(jià)僅約3萬(wàn)/㎡，總價(jià)最低約248萬(wàn)起，首付三成，75萬(wàn)左右即可入手！
而在剛剛過(guò)去的集中土拍中，被出讓的燕子磯新城G33地塊毛坯限價(jià)達(dá)32320元/㎡，未來(lái)加上升級(jí)裝修， 價(jià)差或?qū)⒊?000元/㎡。要知道，該地塊與都會(huì)紫京直線(xiàn)距離不到2公里！
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另外，本次都會(huì)紫京加推的是 4號(hào)樓，該樓棟 南面緊鄰?fù)鎲h景觀(guān)樂(lè)園，坐享小區(qū)最大的樓間距，堪稱(chēng)項(xiàng)目樓王！目前項(xiàng)目正在報(bào)名中，感興趣的讀者千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)！
都會(huì)紫京效果圖
當(dāng)然，一個(gè)紅盤(pán)具備的實(shí)力，不應(yīng)簡(jiǎn)單停留在價(jià)格層面，在項(xiàng)目品質(zhì)方面，也必須具備令人動(dòng)容的感染力！
自帶會(huì)所 目前區(qū)域唯一！
在現(xiàn)在的南京市場(chǎng)上，是否自帶會(huì)所成為評(píng)判一個(gè)小區(qū)檔次高低的重要標(biāo)準(zhǔn)，更成為居住于此的業(yè)主一種身份的象征！
作為區(qū)域標(biāo)桿級(jí)人居產(chǎn)品，都會(huì)紫京打造了改善級(jí)產(chǎn)品才標(biāo)配的社區(qū)會(huì)所，不僅開(kāi)板塊之先河，而且配置不俗，放眼全南京都毫不遜色！
都會(huì)紫京社區(qū)會(huì)所實(shí)景圖
會(huì)所外觀(guān)大氣，材質(zhì)采用陽(yáng)極氧化鋁板、阿爾卑斯奢石，法國(guó)金屬磚等，造價(jià)高達(dá)2800萬(wàn)左右，給予客戶(hù)最大的歸家榮譽(yù)感！
會(huì)所內(nèi)部的功能形式也非常齊全，涵蓋了接待大堂、會(huì)客廳、書(shū)吧、咖啡館、酒吧、露天影院、4點(diǎn)半學(xué)堂、健身房等多種形式。
都會(huì)紫京社區(qū)會(huì)所實(shí)景圖
一種朝咖晚酒的生活，因家門(mén)口的會(huì)所而變得完滿(mǎn)，生活儀式感直接拉滿(mǎn)！
陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間最大約6.5米 ，精裝三大件齊全
都會(huì)紫京整個(gè)項(xiàng)目只打造了建筑面積約89㎡、107㎡兩種戶(hù)型，兩種戶(hù)型都是亮點(diǎn)十足！
建面約89㎡戶(hù)型圖
建面約89㎡戶(hù)型為三房?jī)蓮d一衛(wèi)設(shè)計(jì)，房型方正，空間利用率更高。
建面約89㎡戶(hù)型樣板間實(shí)景
餐客廳一體化設(shè)計(jì)，無(wú)墻垛，直連南向雙陽(yáng)臺(tái)，空間尺度感比同面積段戶(hù)型更為闊綽！
建面約89㎡戶(hù)型樣板間實(shí)景
全屋背景墻和陽(yáng)臺(tái)柜體均為交付標(biāo)準(zhǔn)。陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間約6.1米，采光和通風(fēng)俱佳！
建面約89㎡戶(hù)型樣板間實(shí)景
U型廚房采用半透明玻璃隔斷休閑書(shū)吧裝修效果圖，與客餐廳空間融而不連，并且在操作空間上，要高于同面積段甚至更大面積的戶(hù)型。更罕見(jiàn)的是項(xiàng)目采用的無(wú)煙道管道設(shè)計(jì)，搭配茶色的玻璃和背景板，質(zhì)感十足！
建面約89㎡戶(hù)型樣板間實(shí)景
建面雖然只有89㎡，但主臥依然配置了L型衣帽間，收納空間更大，在南京同類(lèi)型產(chǎn)品中實(shí)屬少見(jiàn)！
建面約107㎡戶(hù)型圖
建面約107㎡戶(hù)型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，空間尺度更佳！
建面約107㎡戶(hù)型樣板間實(shí)景
餐客廳和廚房一線(xiàn)直連，動(dòng)線(xiàn)簡(jiǎn)潔合理?？蛷d電視背景墻由陶瓷大板拼接而成，與地磚形成顏色搭配，美觀(guān)大氣！
建面約107㎡戶(hù)型樣板間實(shí)景
L型廚房另帶“西式島臺(tái)”，采用兩面茶色玻璃移門(mén)與餐客廳分隔，視覺(jué)觀(guān)感更沉穩(wěn)大氣！
建面約107㎡戶(hù)型樣板間實(shí)景
升級(jí)包中自帶方太油煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)三件套，天花板還設(shè)置了涼霸。
建面約107㎡戶(hù)型樣板間實(shí)景
南向陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間達(dá)約6.5米，陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)均為三層真空LOW-E加氬隔音玻璃，有內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒兩種模式。
建面約107㎡戶(hù)型樣板間實(shí)景
主臥為套房設(shè)計(jì)，空間闊綽。自帶270°大轉(zhuǎn)角飄窗、衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，居住私密性更高。
建面約107㎡戶(hù)型樣板間實(shí)景
主衛(wèi)和次衛(wèi)均為三段式干濕分離設(shè)計(jì)，其中主衛(wèi)淋浴間內(nèi)還設(shè)置了飄窗，升級(jí)包中還包含了科勒的臺(tái)盆、花灑龍頭和懸掛式智能馬桶等。
在室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修中，都會(huì)紫京還貼心融入最新的科技手段，為健康便利生活保駕護(hù)航：
電子貓眼，直接連通手機(jī)，可以實(shí)時(shí)監(jiān)控，一鍵開(kāi)門(mén)、報(bào)警等。
語(yǔ)音智能交互，可直接控制全屋開(kāi)關(guān)電，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；
智能監(jiān)控，新風(fēng)帶有PM2.5監(jiān)控系統(tǒng)，超標(biāo)就自動(dòng)打開(kāi)，還有水凈、煙感、溫感系統(tǒng)；
都會(huì)紫京智能智能系統(tǒng)示意圖
另外，在升級(jí)裝修中，項(xiàng)目還配置了日立的中央空調(diào)、蘭舍的新風(fēng)系統(tǒng)、史密斯或菲斯曼或威能的地暖！三大件齊全，而且品牌都非常高端，都會(huì)紫京的精裝標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)頗高，但其精裝升級(jí)包價(jià)格卻只有2000元/㎡，性?xún)r(jià)比十足！
園林、會(huì)所、外立面 隨處可見(jiàn)的高顏值！
打動(dòng)人心的不光是都會(huì)紫京在室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修上的精益求精，還有在小區(qū)園林景觀(guān)上的高標(biāo)準(zhǔn)要求。
都會(huì)紫京園林規(guī)劃圖
在園林設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目打造了都心度假式景觀(guān)花園，形成“一環(huán)一所兩軸六園”的十重景觀(guān)體系！
都會(huì)紫京規(guī)劃圖
此外，項(xiàng)目還配上了金地獨(dú)家專(zhuān)利的全智慧微氣候系統(tǒng)，通過(guò)三大金地專(zhuān)利技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)社區(qū)環(huán)境的精準(zhǔn)控制，成功對(duì)小區(qū)環(huán)境的做到精準(zhǔn)控制；通過(guò)對(duì)樓棟、景觀(guān)、樹(shù)木的布局來(lái)控制小區(qū)風(fēng)向和風(fēng)速，還可以調(diào)節(jié)整個(gè)小區(qū)的溫度和濕度！
都會(huì)紫京規(guī)劃圖
一個(gè)小區(qū)的顏值，最直觀(guān)的還是外立面。都會(huì)紫京外立面采用真石漆、金屬格柵以及一體板設(shè)計(jì)，觀(guān)感大氣！
都會(huì)紫京規(guī)劃圖
另外，項(xiàng)目所有的陽(yáng)臺(tái)都是全封閉式交付，形成大面積玻璃幕墻，質(zhì)感更佳！
02
開(kāi)啟棲霞3.0！
多維度配套，盡顯燕子磯新核實(shí)力！
如果說(shuō)仙林中心是棲霞的1.0，燕子磯是棲霞的2.0，那么燕子磯新核就是一個(gè)集規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、配套于一體的風(fēng)口新城，開(kāi)啟了棲霞的3.0時(shí)代！
高規(guī)格規(guī)劃，燕子磯新核崛起！
燕子磯新核采用類(lèi)似于河西南、南部新城的小地塊、密路網(wǎng)的精細(xì)化開(kāi)發(fā)方式，目前板塊內(nèi)還有31塊地待開(kāi)發(fā)，其中14塊是純住宅用地、3塊商辦混合用地待拍賣(mài)（其中包含1座綜合體），4所幼兒園、2所小學(xué)、1所中學(xué)、1所高中。
此外，燕子磯新核還引入了“彩虹城市”的概念。距離都會(huì)紫京僅約50米的興學(xué)路地鐵站，后期將打造地上地下相結(jié)合的大型地鐵商業(yè)綜合體，最長(zhǎng)不超過(guò)300米都有港灣式公共站點(diǎn)，同時(shí)站點(diǎn)上還有風(fēng)雨連廊不間斷遮蔽，保證設(shè)計(jì)感的同時(shí)又充滿(mǎn)人性化考慮！
風(fēng)雨連廊規(guī)劃圖
去年，燕子磯新核首次推出宅地，而根據(jù)規(guī)劃，今年燕子磯新核還將有多幅新地塊出讓?zhuān)鍓K發(fā)展速度可見(jiàn)一斑！而對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，飛速發(fā)展的板塊，意味著利好的兌現(xiàn)也將加速！
產(chǎn)業(yè)聚集，高素質(zhì)客群龐大
未來(lái)的板塊競(jìng)爭(zhēng)，歸根到底還是產(chǎn)業(yè)和人才的競(jìng)爭(zhēng)。
燕子磯新核一街之隔的興智科創(chuàng)城，目前已匯聚了眾多科創(chuàng)企業(yè)，將打造南京經(jīng)開(kāi)區(qū)的創(chuàng)新高地、人工智能產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，已集聚各類(lèi)企業(yè)4000多家，世界500強(qiáng)投資企業(yè)74家。
板塊規(guī)劃圖
未來(lái)，在政府引導(dǎo)扶持下，區(qū)域內(nèi)居住人口約15萬(wàn)，就業(yè)人口約23萬(wàn)，可以看出，板塊的未來(lái)客群不僅數(shù)量龐大，而且素質(zhì)很高。
配套齊全，便利生活觸手可及！
優(yōu)越的地段也帶給都會(huì)紫京非常理想的生活配套。
交通上，都會(huì)紫京距離地鐵6號(hào)線(xiàn)興學(xué)路站（在建）僅約50米，是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤(pán)。該線(xiàn)路最快2024年1季度通車(chē)，南起南京南站，北至棲霞山站，3站可達(dá)新玄武，11站即可到達(dá)新街口，并且可與11條線(xiàn)路換乘，通達(dá)度更高！
地鐵6號(hào)線(xiàn)規(guī)劃圖
商業(yè)上，都會(huì)紫京周邊目前已有興智商業(yè)街（已開(kāi)業(yè)）、金地峯匯中心、華潤(rùn)萬(wàn)象天地等多個(gè)商業(yè)綜合體，蘇寧商業(yè)綜合體（在建）、新生圩寶龍廣場(chǎng)（在建）等也在如火如荼地建設(shè)當(dāng)中。
同時(shí)，項(xiàng)目西側(cè)還規(guī)劃有一個(gè)商業(yè)綜合體，日常的衣食住行游樂(lè)購(gòu)皆可在家門(mén)口解決。
醫(yī)療上，棲霞醫(yī)院已建成投用休閑書(shū)吧裝修效果圖，距離都會(huì)紫京僅約2公里。此外，項(xiàng)目距離規(guī)劃中的省人民醫(yī)院棲霞分院（三甲醫(yī)院）和在建的市婦幼保健院丁家莊分院僅也只有約3公里。
教育上，恒競(jìng)路“24班”中學(xué)已于上月公布規(guī)劃方案，距離項(xiàng)目?jī)H約1公里。同時(shí)，項(xiàng)目南北側(cè)也配備了幼兒園和中小學(xué)用地。
恒競(jìng)路“24”班中學(xué)規(guī)劃圖
此外，金中、金小/南師附中、南師附小的教育配置，也將提升整個(gè)板塊的能級(jí)！ （具體學(xué)區(qū)劃分以官方發(fā)布為準(zhǔn)）
景觀(guān)上，項(xiàng)目周邊的景觀(guān)資源也非常豐富，五山環(huán)繞。距離項(xiàng)目900米占地約28萬(wàn)方的太平山也重新修建了，板塊內(nèi)還有風(fēng)光步行帶，兩側(cè)皆為景，西側(cè)后期還有一塊超大的生態(tài)公園，未來(lái)也是政府重點(diǎn)規(guī)劃重建。
03
金隅+金地+卓瑞
三強(qiáng)房企合筑，買(mǎi)房更安心
如今，房企暴雷的新聞?lì)l繁見(jiàn)諸報(bào)端，購(gòu)房者若沒(méi)有一雙慧眼，很容易因此搭進(jìn)辛苦一輩子所積攢的買(mǎi)房錢(qián)。
其實(shí)規(guī)避此種風(fēng)險(xiǎn)有一個(gè)很簡(jiǎn)單的方法，那就是選擇實(shí)力雄厚的品牌房企。
而作為 金隅、金地、卓瑞三家房企合力精筑的高端產(chǎn)品，都會(huì)紫京顯然讓購(gòu)房者少了很多后顧之憂(yōu)。
金地集團(tuán)是”0“紅線(xiàn)上市千億企業(yè)，已深耕南京市場(chǎng)十五年，打造了金地名京、金地中心風(fēng)華，金地湖城藝境、金地淺山藝境、金地風(fēng)華國(guó)際、金地明悅等三十多個(gè)項(xiàng)目，遍布河西、江北、仙林等諸多板塊，且都成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，品質(zhì)有目共睹。
金地風(fēng)華實(shí)景
金隅地產(chǎn)，是連續(xù)11年入選《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)的金隅集團(tuán)全資子公司，已在16座城市開(kāi)發(fā)建設(shè)170余個(gè)項(xiàng)目，連續(xù)多年位列中國(guó)上市房企綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)。目前在南京已打造紫京府、紫京疊院、紫京熙院、紫京云筑等經(jīng)典作品，同樣成為板塊內(nèi)的高端改善之作，得到業(yè)主的普遍認(rèn)可。
紫京疊院實(shí)景
國(guó)企卓瑞具備國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，作為中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)的奇瑞控股集團(tuán)有限公司七大產(chǎn)業(yè)板塊之一，資金實(shí)力雄厚。在蕪湖，其地位相當(dāng)于杭州的阿里巴巴，資金和實(shí)力雄厚。在開(kāi)發(fā)實(shí)踐中堅(jiān)持精品路線(xiàn)，致力于專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化與規(guī)?；l(fā)展，始終保持對(duì)時(shí)代前沿的追求。傳承奇瑞匠心，精筑品質(zhì)人居，筑夢(mèng)全國(guó)。
圖源網(wǎng)絡(luò)
區(qū)域唯一帶高端會(huì)所、高標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)裝修、全屋智能系統(tǒng)、距地鐵口約50米、金地物業(yè)……都會(huì)紫京值得購(gòu)房者關(guān)注！項(xiàng)目目前正在火熱報(bào)名中，預(yù)計(jì)本周六開(kāi)盤(pán)， 有興趣的買(mǎi)房人可以抓緊前往售樓處了解！
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