西安楓丹唐悅團(tuán)購驗房第三天！
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今日精裝房驗收重點問題：
1.全屋地漏多處地漏與管道錯位，管道短缺，防臭蓋破損。
隱患：排水管短缺會導(dǎo)致瓷磚下部砂漿層滲水，磚縫易反堿，發(fā)霉。
嚴(yán)重的會有潮氣影響周圍墻面。錯位容易導(dǎo)致防臭漏芯無法正常使用，易產(chǎn)生臭味。
整改建議：拆開地漏處地磚，將短缺的排水管接長，或用堵漏王等防水材料對短缺處進(jìn)行處理。
2.全屋墻紙基層，多處基層凹凸不平，影響整體美觀。
需拆除表面墻紙，對基層進(jìn)行找平處理，找平處理完成后再恢復(fù)墻紙，且需對新舊墻紙進(jìn)行色差對比。
3.廚房，衛(wèi)生間墻磚空鼓率偏大。
隱患：空鼓易導(dǎo)致瓷磚松動，脫落。
整改建議：邊角空鼓可以注漿，中間空鼓建議返工。
4.木地板不平整。進(jìn)出門口會刮腳，且影響木地板使用。需對木地板地坪進(jìn)行找平處理。
5.景觀陽臺水槽坡度不足，積水，降雨天氣影響水流排出。需拆除無坡度部位地磚，重新鋪貼。
墻瓷磚大面積空鼓
大面積的墻磚空鼓是非常影響使用而且存在安全隱患的，瓷磚空鼓會導(dǎo)致瓷磚起翹、脫落，而且瓷磚空鼓處并不受力，容易在外力的作用下破損。
缺地線
地線被稱作“安全回路線”，是在電源發(fā)生漏電情況的時候，將高壓導(dǎo)向地面，從而避免人體觸電。電源缺地線，會極大的增加漏電時觸電的風(fēng)險。
高度返堿
墻面濕度高是精裝房驗房中比較嚴(yán)重的問題，墻面濕度高、返堿會造成墻紙脫膠、發(fā)霉，并且墻面返堿也會導(dǎo)致墻皮脫落等情況發(fā)生。
我們在驗房時，需要用濕度儀檢測墻面濕度，根據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018第13.1.4條。
基層質(zhì)量直接影響被糊質(zhì)量，如膩子有粉化、起皮，或基層含水率過高，將會導(dǎo)致壁紙、墻布起泡、空鼓。
木地板軟塌
地板長時間處于軟塌，容易導(dǎo)致地板變形、斷裂，并且在踩踏軟塌狀態(tài)的地板時容易導(dǎo)致地板鎖扣造成損傷，導(dǎo)致地板松動。
木地板軟塌處理起來分兩種情況：大面積軟塌和小面積軟塌，大面積軟塌需要把地面找平重新安裝，小面積軟塌可采用軟塌處添加墊片。
瓷磚開裂
關(guān)鍵詞：地面瓷磚
問題程度：重要
參考問題規(guī)范：GB50209-2010 6.2.8
網(wǎng) 眾 驗 房
網(wǎng)眾驗房從成都出發(fā)，服務(wù)全國驗房業(yè)主，深耕行業(yè)13年，始終致力于推動行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程。
網(wǎng)眾驗房榮獲國家高新技術(shù)企業(yè)（2017，2020）、四川省專精特新企業(yè)、國家統(tǒng)計局上規(guī)模企業(yè)、瞪羚企業(yè)、服務(wù)業(yè)百強(qiáng)品牌等稱號，行業(yè)首批獲得CMA權(quán)威質(zhì)量檢測證書企業(yè)（證書號：222301061082）、行業(yè)首批擁有電信增值許可企業(yè)（許可號：川B2-20220056），《網(wǎng)絡(luò)預(yù)約驗房服務(wù)規(guī)范》（T/CAS 364-2019）團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)制發(fā)起單位，公司擁有實用型專利4個、外觀型專利1個、注冊商標(biāo)57個、軟著38件。
網(wǎng)眾驗房成立了中共網(wǎng)眾驗房（成都）科技有公司支部委員會、網(wǎng)眾驗房（成都）科技有限公司工會委員會，以黨建促發(fā)展，積極響應(yīng)國家提出的“滿足廣業(yè)主對高質(zhì)量居家美好生活”的號召，組建了全國首批的黨員驗房先鋒隊，以高素質(zhì)、高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的三高維度來提升行業(yè)服務(wù)規(guī)格。
網(wǎng)眾驗房開創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+驗房”的新業(yè)態(tài)模式，整合全國優(yōu)質(zhì)驗房師資源楓木地板價格，進(jìn)行體系化培訓(xùn)，服務(wù)投放市場后追溯式管理，服務(wù)成果數(shù)據(jù)化反饋。網(wǎng)眾驗房成立自今已在全國培養(yǎng)驗房師2000余名，其中給100余轉(zhuǎn)業(yè)軍人、1000余待業(yè)人員提供了技能再就業(yè)機(jī)會。目前在重慶、西安、昆明、?？?、貴陽、鄭州、太原、大連、長春等 30余城市設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)輻射全國100余城市。目前已累計服務(wù)全國28萬余戶業(yè)主，積累了全國上百開發(fā)商上千樓盤的查驗案例，可追溯的真實服務(wù)數(shù)據(jù)居全國之首。
網(wǎng)眾驗房的核心業(yè)務(wù)：毛坯房驗收、精裝房驗收、二手房驗收、工裝驗收、房屋安全鑒定、結(jié)構(gòu)安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、主體結(jié)構(gòu)檢測服務(wù)、裝修監(jiān)理等。通過核心業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的沉淀，我們打造出以驗房為入口的大數(shù)據(jù)平臺，整合上下游資源形成了一站式家居服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，根據(jù)市場需求推出網(wǎng)眾嚴(yán)選產(chǎn)品：封陽臺、微改、定制、軟裝、美縫、甲醛檢測/治理等，從品質(zhì)、價格、售后三個方面凸顯市場競爭力。
網(wǎng)眾驗房自建研發(fā)團(tuán)隊，開發(fā)出“網(wǎng)眾驗房”官網(wǎng)（)手機(jī)端和PC端、“網(wǎng)眾小程序”、“網(wǎng)眾嚴(yán)選商城”及其他數(shù)據(jù)應(yīng)用軟件，構(gòu)建了“互聯(lián)網(wǎng)+驗房”的載體。后臺對全國已驗樓盤案例及交付場景進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、分析、應(yīng)用楓木地板價格，能針對性地給到房企、業(yè)主、家居商三方參考建議，滿足業(yè)主放心收房，安心入住的需求。
CMA檢驗檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)
我司持CMA資質(zhì)認(rèn)定證書，具備國家有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的基本條件和能力，可以向社會出具具有證明作用的房屋檢測數(shù)據(jù)和結(jié)果。
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